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近期，一则云南白药跨界旅游地产的消息，将业内人士的目光再次聚焦在涉足房地产的药企身上。 2012年12月19日，云南白药集团股份有限公司宣布，投资约38亿元在大理苍山东麓旅游度假区一处占地面积633亩的土地上打造国际高端养生度假基地。该定名为“双溪健身苑”度假基地的破土动工，预示着云南白药正式进军房地产。 事实上，随着近年来云南旅游地产市场升温，云南白药早已对房地产“下手”。据相关媒体报道，早在2006年，云南白药集团就成立了云南白药置业公司。其中 “呈贡颐明园”就是典型项目。 但地产专家认为，当前，云南旅游地产开发规模越来越大，云南白药此举被外界视为前途难料。在房企面临大洗牌的情势下，药企涉足房地产须理性、谨慎。 在云南白药高歌猛进的同时，也有许多涉房药企在悄然退出房地产领域。据Wind数据统计，在申万行业180家医药上市公司中，共有19家公司在经营范围中明确指出涉足房地产业务。其中包括羚锐制药、白云山A、中恒集团、西南药业等11家公司已经基本退出或计划退出房地产领域。而桐君阁、江苏吴中、长春高新等另外8家公司近期或频繁拿地，或以土地等不动产向子公司增资，丝毫没有退出房地产业务的痕迹。 有分析指出，除地产业务占比较低及地产调控趋紧等原因之外，涉房药企退出房地产领域或许还有为再融资铺路的考虑，毕竟房地产企业及涉房企业在再融资方面存在政策限制。而事实上，人福医药、羚锐制药等确实有增发计划。 全国工商联房地产商会理事、华南城市研究院研究员吴新坚表示，多年调控之后，市场进入洗牌和调整阶段，药企进入地产业可能涉及股东结构变更，导致业务结构变更。也有分析人士指出，药企进入地产可能面临不少风险，如经营不力、资金无法收回等，或将影响主业发展。 |
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