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　没人确定限购令是否是政策红线

来源：- 浏览：713 更新时间：2012年06月16日

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各地对房地产调控政策调整底线的试探一直未断，步子也越来越大。

　　6月初，有媒体报道石家庄拟调整政策，“人均住房面积低于30.6平方米的市民将允许购买第三套住房”，直接冲破禁购三套房的限购令。不过，此政策最终并未获得批准。

　　市场人士认为，限购令是松绑地产的“红线”，石家庄政策的流产，也正是因为其已经踩到红线。

　　没人确定限购令是否是政策红线，但目前，我们希望这真的是绝不可触动的红线。

　　事实上，正在急速发展城市化进程中的中国离不开房地产，这是一个实实在在的需求市场，与其他任何一个市场相比都更“靠谱”。此前调控为紧急“灭火”矫枉过正是必然，出现了不少一刀切的限制，因此，后期的微调也是必然的。这些微调，在利率的优惠上、在限购门槛的设定上都是可以操作的。这样的微调即使没有经济的低迷，也是应该进行的，因此无需惊慌。

　　但我们担心的是，在经济持续低迷的情形下限购底线能否被击穿。

　　因为自房地产调控以来，并没有出现根本性的改革，土地财政依然无解、房产税尚未推行，也就是说，房地产市场健康发展的基础根本没有建立。如果这时候再放弃限购底线，任凭地方政府炒地、房地产商炒房的话，后果将不堪设想。那就不是重蹈覆辙的问题，而将是中国人、中国经济都难以承受之重。

　　每个人都明白重启房地产按钮的巨大危害，但经济持续低迷的境况下，那是致命诱惑。必须谨守调控红线，否则将无异于饮鸩止渴。

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